Rólunk

Fekete Ferenc Bence

Éptésvezető

5 éves szakmai tapasztalattal dolgozom építésvezetőként, főként kisebb, 3–4 lakásos társasházak kivitelezésében. Magasépítő technikus végzettséggel, valamint hideg- és melegburkoló szakmai háttérrel rendelkezem, így a kivitelezési folyamatokat átfogóan látom – a tervezéstől a megvalósításig.

Fiatal korom ellenére számos projektben vettem részt, ezért pontosan tudom, milyen problémák merülhetnek fel egy építkezés vagy felújítás során. Célom, hogy érthető, gyakorlatias segítséget nyújtsak azoknak, akik kivitelezés előtt állnak, vagy már folyamatban lévő munkájuk során ütköznek nehézségekbe.

Fordulj hozzám bizalommal, ha szeretnél tisztán látni, elkerülni a hibákat, vagy megbízható szakmai támogatásra van szükséged.

Tamás László

Tulajdonos, Alapító

30 évvel ezelőtt vágtam bele az építőiparba, és bár a világ hatalmasat fordult azóta, a célom változatlan: olyat építeni, ami 30 év múlva is büszkeséggel tölti el a tulajdonosát. Megtanultam, hogy bár téglából építkezünk, a fundamentumot mindig a bizalom adja.

Nem csak projekteket irányítok; tudom, hogy Ön a jövőjét vagy a megtakarításait bízza ránk. A mögöttem álló harminc évnyi gyakorlat segít abban, hogy a buktatókat még azelőtt elkerüljük, hogy az első kapavágás megtörténne. Csapatommal nem csupán épületeket adunk át, hanem a biztonság és a minőség ígéretét tartjuk be minden egyes projekt végén.

Kinek adunk tanácsot

Magánszemélyeknek aki elővásárlás előtt állnak

Befektetőknek és Ingatlanfejlesztőknek

Vállalkozásoknak

Építési kivitelezőknek

Mivel kapcsolatban

Hibás teljesítés feltárása, utólagos szakvélemények készítése

Anyagválasztás, szerkezeti megoldások, szigetelési rendszerek

Költségbecslés, tételes költségvetés ellenőrzése, rejtett költségek feltárása

Tanácsadás

30 000 Ft / óra

Időpontfoglalás

GYIK

Mik azok a legfontosabb részek amire odakell figyelni ha építkezel?

Egy építkezésen rengeteg részleten elcsúszhat a dolog, de a legtöbb komoly probléma három területre vezethető vissza: pénzügyi fegyelem, műszaki tartalom és jogi biztonság. Fogadj egy független műszaki ellenőrt, aki a te érdekeidet képviseli, és szakmailag felügyeli a munkálatok minőségét. Kiemelten ügyelj a technológiai sorrendre és a száradási időkre, mert a sietség később vizesedéshez vagy repedésekhez vezethet. Rendszeresen ellenőrizd az elektronikus építési naplót, hogy megbizonyosodj arról, valóban a tervekben szereplő minőségű anyagok kerültek-e beépítésre.

Milyen energetikai szempontokat érdemes figyelembe venni?

A jelenlegi szabályozások szigorú energetikai követelményeket támasztanak (közel nulla energiaigény). A tanácsadó segít eldönteni: - Milyen vastag legyen a hőszigetelés? - Hőszivattyú, gázcirkó vagy napelemes fűtés a kifizetődőbb hosszú távon? - Hogyan érhető el a legjobb energetikai besorolás a költségkereten belül?

Kötelező-e építési tanácsadót fogadni?

Nem, az építési tanácsadás igénybevétele önkéntes alapú szolgáltatás. Ugyanakkor egy nagyobb beruházásnál (legyen az családi ház vagy ipari létesítmény) a tanácsadó díja általában többszörösen megtérül a megspórolt idő és pénz révén.

Hogyan segíthet a tanácsadó a költségek csökkentésében?

A tanácsadó rávilágíthat a túlárazott ajánlatokra, optimalizálhatja az anyagfelhasználást, és alternatív (olcsóbb, de azonos minőségű) technológiákat javasolhat. Emellett a pontos ütemtervvel megelőzhetőek a csúszásokból eredő pluszköltségek is.

Mikor érdemes tanácsadót fogadni: a tervezés előtt vagy után?

A legideálisabb a tervezési fázis előtt bevonni a szakembert. Ilyenkor a tanácsadó segíthet felmérni a telek adottságait, a helyi építési szabályzatot (HÉSZ), és meghatározni a reális költségkeretet, mielőtt még elköteleződne egy konkrét terv mellett.

Ki az a műszaki ellenőr, és tényleg kell-e?

A műszaki ellenőr az építtető érdekeit képviseli. Ő ellenőrzi, hogy a kivitelező a terveknek és a szabványoknak megfelelően dolgozik-e. Bár plusz költség, hosszú távon milliókat spórolhat meg azzal, hogy kiszűri a későbbi szerkezeti hibákat.

Mi az az "E-napló", és miért kötelező?

Az elektronikus építési napló a papíralapú napló digitális utódja. Ebben rögzítik a napi munkavégzést, a jelen lévő szakembereket, a beépített anyagokat és a műszaki ellenőr észrevételeit. Ez védi az építtetőt és a kivitelezőt is egy esetleges jogvita során.

Milyen sorrendben jönnek a fázisok?

Az építkezés logikai sorrendje általában a következő: 1. Tervezés és engedélyezés: Építész és szakági tervezők bevonása. 2. Alapozás: Földmunka, vasalás, betonozás. 3. Szerkezetépítés: Falak felhúzása, koszorú, tetőszerkezet. 4. Gépészeti és villanyszerelési alapszerelés: Csövek és kábelek elhelyezése a falakban. 5. Vakolás és aljzatbetonozás: A belső terek "kikerekedése". 6. Befejező munkák: Burkolás, festés, szerelvényezés

Foglalj időpontot

Vélemények

Attila

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

"Kinéztem egy elsőre tökéletesnek tűnő telket, és már majdnem meg is vettem, de az utolsó pillanatban szerencsére kikértem a véleményüket. Kiderült, hogy volt egy komoly buktató a beépíthetőséggel kapcsolatban, amit laikusként én soha nem vettem volna észre. Hihetetlenül hálás vagyok a segítségért, megmentettek egy hatalmas anyagi ráfizetéstől! Látszik, hogy profik és tényleg értenek hozzá. Csak ajánlani tudom őket mindenkinek!"

Zsófia

⭐️⭐️⭐️⭐️

"Nagyon segítőkészek voltak. Minden kérdésemre tudták a választ."

Zsolti