Kié a kerítésen átlógó sárgabarack?

2026. július 6. | Szomszédjog · Tulajdonjog | 4 perc olvasás

‍

Vannak kérdések, amelyek minden nyáron újra előkerülnek.

‍

Amint beérik a cseresznye, a meggy vagy éppen a sárgabarack, valahol biztosan felmerül a kérdés: kié az a gyümölcs, amely már átlóg a szomszéd kertjébe?

Van, aki pontosan ismeri a szabályokat. Másokat egyáltalán nem foglalkoztat a kérdés, mert évtizedek óta természetes, hogy a szomszéd leszed néhány szemet, vagy éppen fordítva. A legtöbb helyen ebből soha nem lesz vita. Amikor azonban megromlik a szomszédi viszony, ugyanaz a néhány ág már nem a sárgabarackról szól.

Hanem a kerítésről.

A tulajdonról.

És arról, hogy ki mit gondol természetesnek. Ezért kerül elő ez a kérdés újra és újra minden nyáron.

‍

Attól, hogy átlóg, még nem lesz a szomszédé

‍

Sokan úgy gondolják, hogy ami már átlóg a kerítés fölött, azt nyugodtan le lehet szedni.

A magyar szabály azonban másként rendelkezik.

A gyümölcs továbbra is annak a tulajdona marad, akinek a telkén a fa áll. Attól, hogy egy ág átnyúlik a szomszéd kertjébe, a rajta lévő termés még nem változtat tulajdonost.

Vagyis a kerítés fölött lógó sárgabarack önmagában még nem válik a szomszéd tulajdonává.

‍

Mi történik a lehullott gyümölccsel?

‍

Ez az a pont, ahol már sokkal többen bizonytalanok.

Ha a gyümölcs lehullik a szomszéd telkére, a fa tulajdonosának továbbra is lehetősége van azt összegyűjteni. A törvény még azt is lehetővé teszi, hogy ennek érdekében – megfelelő feltételek mellett – belépjen a szomszéd ingatlanára.

Ha azonban a lehullott termést ésszerű időn belül nem szedi össze, azt már az ingatlan tulajdonosa is felszedheti.

A jog itt is igyekszik egyensúlyt teremteni a tulajdonjog és a józan együttélés szabályai között.

‍

Európában sem mindenhol ugyanaz a szabály

‍

Érdekesség, hogy erre a kérdésre még Európában sincs egységes válasz.

‍

Németországban például a Polgári Törvénykönyv (BGB 911. §) alapján a szomszéd telkére lehullott gyümölcs főszabály szerint már annak a tulajdonába kerül, akinek a telkére leesett.

‍

Svájcban ennél is változatosabb a helyzet: egyes kantonok saját szabályokat alkalmaznak az áthajló ágakra és a lehullott termésre, így ugyanarra a kérdésre az ország különböző részein sem feltétlenül ugyanaz a válasz.

‍

Többről szól, mint néhány szem sárgabarackról

‍

A legtöbb szomszédjogi vita valójában nem a gyümölcsről szól. Sokkal inkább arról, hogy két ember ugyanazt a helyzetet teljesen másképp látja.

A jog ilyenkor keretet ad, de a legtöbb konfliktust továbbra is egy jó szomszédi viszony oldja meg a legegyszerűbben.

Ha pedig a fa évről évre egyre messzebb nyúlik a kerítés fölé, lehet, hogy egy időben elvégzett metszés többet ér, mint egy későbbi jogvita.

‍

Jogi háttér

A cikkben ismertetett szabályok alapját többek között az alábbi jogszabályok adják:

2013. évi V. törvény (Polgári Törvénykönyv) 5:25. § – a szomszédos telek igénybevétele, valamint az áthajló ágakról lehullott gyümölcs összegyűjtése.
2013. évi CLXXIV. törvény 3–5. § – az áthullott termény, a határvonalon álló növények, valamint az áthajló ágak és átnyúló gyökerek szabályai.

Németország – Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) 911. § (Falling fruit) – főszabály szerint a szomszéd telkére lehullott gyümölcs annak a tulajdonába kerül, akinek a telkére leesett.
Svájc – Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) 687. cikk (Overhanging branches and intruding roots) – az áthajló ágakra és átnyúló gyökerekre vonatkozó alapvető szabályokat a Svájci Polgári Törvénykönyv tartalmazza. Az egyes részletszabályokat azonban a 26 kanton saját bevezető törvényei és egyéb kantoni jogszabályai határozzák meg, ezért ugyanarra a kérdésre Svájcon belül sem mindenhol ugyanaz a válasz adható.

‍

Olvasta már ezeket a cikkeinket?

‍

Ha érdeklik az ingatlanvásárlással, társasházi élettel és ingatlanjogi kérdésekkel kapcsolatos gyakorlati tudnivalók, ezeket a cikkeket is érdemes elolvasnia:

‍